1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
38.5万円/㎡
前年比-10.8%
川崎市麻生区
41.5万円/㎡
前年比+27.0%
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鶴川ハイツ
神奈川県川崎市麻生区岡上
小田急線 / 鶴川駅 徒歩6分
1980年築 / 8階建 / 131戸 / SRC造
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価格偏差値
50.0
フェア
推定相場価格より0%割高
相場
2,479万円
41.3万円/㎡
2,151
2,370
2,589
2,808
AI査定結果
推定相場価格
2,479万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,370万円〜2,589万円
39.5万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年6月8日
鶴川ハイツ
2,480万円（41.3万円/㎡）/ 3階 / 60.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 2,480万円 | 41.3万円 | 3階 | 60.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/05/10 | 2,680万円 | 44.6万円 | 4階 | 60.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/25 | 2,470万円 | 40.4万円 | 3階 | 61.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/17 | 2,180万円 | 38.7万円 | 4階 | 56.31㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/11 | 1,780万円 | 29.1万円 | 3階 | 61.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,299万円 | 38.3万円 | 7階 | 60.05㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 鶴川ハイツ 川崎市麻生区岡上 | 鶴川駅6分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 131戸 | SRC |
| 2026/05/27 | 岡上住宅2号棟 川崎市麻生区岡上 | 鶴川駅8分 | 2,399万円 | 41.5万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 121戸 | SRC |
| 2025/11/04 | 読売ランド前ハイデンスB棟 川崎市麻生区高石三丁目 | 読売ランド前駅8分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 107戸 | SRC |
| 2026/02/02 | 読売ランド前ハイデンス 川崎市麻生区高石三丁目 | 読売ランド前駅6分 | 2,150万円 | 31.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 108戸 | SRC |
| 2024/06/04 | パークハイツ百合ヶ丘 川崎市麻生区高石四丁目 | 百合ケ丘駅9分 | 2,190万円 | 33.1万円 | 66.22㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 153戸 | SRC |
| 2024/08/06 | キャッスル百合ヶ丘 川崎市麻生区高石四丁目 | 百合ケ丘駅7分 | 2,780万円 | 40.4万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 81戸 | RC |
| 2025/09/04 | コーポラティブハウス柿生 川崎市麻生区上麻生七丁目 | 柿生駅11分 | 1,880万円 | 32.7万円 | 57.48㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1975年 | 92戸 | SRC |
| 2024/07/14 | 新ゆりグリーンタウンアカシア街区4号棟 川崎市麻生区白山五丁目 | 新百合ケ丘駅12分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 84戸 | SRC |
| 2026/05/20 | 新ゆりグリーンタウンさつき街区1号棟 川崎市麻生区白山一丁目 | 新百合ケ丘駅25分 | 2,720万円 | 37.6万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 142戸 | SRC |
| 2026/05/14 | 新ゆりグリーンタウンさつき街区2号棟 川崎市麻生区白山一丁目 | 新百合ケ丘駅26分 | 2,720万円 | 37.6万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 119戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で10.8%下落、川崎市麻生区では27%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は川崎市麻生区の平均と比較して0.5%割安です。
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小田急線 / 鶴川駅 徒歩 8分
1978年築 / 9階建 / 121戸 / SRC造